Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Ferienhaus Casa RosaMaria, Contrada Piaggio 2, Nr. 2 28826 Trarego Viggiona Verbania Italien
Vermieter: Bianca und Andreas Schmauder, Herrgottsäcker 11, 72514 Inzigkofen
Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit Vertragsabschluss für das in der Buchungsbestätigung genannte Ferienhaus als vereinbart.
1. Vertragsabschluss (Mietvertrag)
Mit der verbindlichen Buchung des Ferienhauses, die per Internet, aber auch schriftlich oder telefonisch erfolgen kann, kommt es zu einem entsprechenden Vertragsabschluss, der wirksam wird, sobald die schriftliche Bestätigung zur Buchung durch den Vermieter erfolgt. Das Vertragsverhältnis gilt als aufgehoben, wenn – wie in Ziffer 2 formuliert – die Zahlungsfristen nicht eingehalten werden. In dem Fall fallen die unter Ziffer 9. aufgeführten Stornogebühren an.
2. Zahlungsfristen
Bei verbindlicher Buchung ist mit Eingang der Buchungsbestätigung eine Anzahlung von 30 % innerhalb einer Woche durch Überweisung (Kontoverbindung steht auf der Buchungsbestätigung) zu entrichten. Der verbleibende Restbetrag ist spätestens 2 Wochen vor Anreise zu zahlen. Bei einer kurzfristigen Buchung (14 Tage vor Reiseantritt) ist der gesamte Mietbetrag zur Zahlung fällig.
3. Anreise
Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Andere Zeitabsprachen können mit der Hausverwalterin verabredet werden. Mindestmietdauer sind 3 Nächte. Abweichungen sind nach Absprache möglich.
4. Abreise
Am Abreisetag ist das Ferienhaus dem Vermieter oder einer von ihm beauftragten Person in einem ordnungsgemäßen Zustand (besenrein, Mülleimer geleert, Geschirr gespült und versorgt) zu übergeben. Eine kurze Abnahme kann vom Mieter und/oder Vermieter gewünscht werden.
Wir bitten das Haus bis ca. 09:00 Uhr zu räumen. Andere Zeitabsprachen können mit der Hausverwalterin verabredet werden.
Die Endreinigung erfolgt durch den Vermieter.
5. Personen
Das Mietobjekt wird nur für die vertraglich vereinbarten Personen laut Buchung zur Verfügung gestellt. Sollten kurzfristig zusätzliche Gäste hinzukommen, so muss der Vermieter informiert bzw. seine Zustimmung erteilen. Aufpreise werden zusätzlich abgerechnet. Eine Untervermietung des Ferienhauses ist nicht erlaubt.
6. Haustiere, Rauchen
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt. Dies gilt auch für Besucher der Mieter. Innerhalb des Ferienhauses ist das Rauchen, auch von E-Zigaretten, generell nicht gestattet.
7. Kameraüberwachung
Der Hof und Eingangsbereich des Ferienhauses ist zur Sicherheit durch Kameras überwacht. Der Mieter nimmt dies zur Kenntnis und akzeptiert dies.
8. Pfleglicher Umgang mit dem Ferienhaus, Schaden, Verlust des Schlüssels
Der/die Mieter verpflichten/verpflichtet sich mit dem Ferienhaus und dem Inventar pfleglich umzugehen. Entstandene Schäden am Ferienhaus und an der Einrichtung sind unverzüglich bzw. spätestens bei der Abreise beim Vermieter zu melden bzw. zu erstatten. Sämtliches Inventar gehört zum Ferienhaus und ist dort zu lassen. Die Mitnahme von Gegenständen ist nicht erlaubt. Der Mieter und die bei Vertragsabschluss angegebenen Mitbewohner und dessen/deren Gäste sind bei schuldhafter Beschädigung des Mietobjekts und der Einrichtungsgegenstände ersatzpflichtig.
Der Verlust des Schlüssels ist umgehend zu melden. Der Mieter trägt die Kosten der Ersatzbeschaffung des abhanden gekommenen Schlüssels. Ist aus Sicherheitsgründen ein Austausch des betroffenen Schlosses erforderlich, trägt er die dadurch entstehenden Kosten.
9. Pflichten des Vermieters
Mit dem wirksamen Abschluss des Vertrages ist der Vermieter zur vertragsgerechten Bereitstellung und Übergabe des Mietobjektes verpflichtet. Sollte trotz aller Sorgfalt des Vermieters bzw. durch vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände (Unwetterkatastrophen, Brand, Explosion, Schäden am Haus, Vandalismus etc.) das Ferienhaus nicht, wie vereinbart durch den Mieter genutzt werden können, haftet der Vermieter ausschließlich in Höhe des vereinbarten und gezahlten Mietpreises. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die außerhalb seines Verantwortungsbereiches liegen, insbesondere Bauarbeiten (einschl. Straßenarbeiten) in der Nachbarschaft.
10. Stornierung der Mietvereinbarung
Für den Fall einer Stornierung berechnen wir:
Maßgebend ist der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung beim Vermieter (E-Mail ausreichend).
Bei einer Umbuchung bis 60 Tage vor Reisebeginn berechnen wir 50 € Bearbeitungskosten.
Sollte der Mieter frühzeitig abreisen ist das dem Vermieter mitzuteilen, gleichwohl auch den vereinbarten Mietpreis zu zahlen.
11. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.